Поделиться этой записью

бизнес / Новости / реклама

Продажа домов в Казани

Несмотря на то, что 2022 год был одним из самых непростых за постсоветское время, Республика Татарстан и Казань смогли побить рекорд предыдущего года по вводу жилых метров в эксплуатацию. Всего было сдано 3,09 млн кв. м. это максимальный объем за всю историю. При этом спрос на рынке недвижимости был нестабильным. Самыми трудными периодами стали: с конца февраля по апрель и с сентября по октябрь. В эти периоды срывались многие запланированные сделки, как по внешним причинам: резкие скачки курса валюты, повышение ставки ЦБ, отказ в выдаче уже одобренного кредита. Кроме того, многие продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию из-за политической неопределенности. И часто запланированную сделки отменял продавец в опасении что вырученные за сделку сумма быстро обесцениться. Покупатели опасались рисков потерять работу из-за ухода западных компаний с рынка.
Каким бы неопределенным и сложным не был 2022 год, стоит заметить, что для российской экономики он не стал таким катастрофичным как, это многие предсказывали в марте и апреле уходящего года. Жизнь продолжается, а это значит, что люли будут решать свои жилищные проблемы, которые никуда не делись. Многие эксперты отмечают, что на рынке недвижимости скопился отложенный спрос, который неизбежно приведет к росту количества сделок, как только ситуация стабилизируется.
Во многом рост продаж будет происходить за счет продаж домов в Казани. В 2022 году такие объекты выросли в цене на 22% и несмотря на это спрос не снизился. Подробнее про цены на дома в Казани по ссылке https://kazan.etagi.com/realty_out/doma/

Важно заметить, что ситуация неоднородная и наибольший интерес на рынке представляют объекты стоимостью до 10 миллионов со всей инфраструктурой с метража 100-150кв. Это связано с тем, что многие клиенты задумываются о смене квартиры на отдельный жилой дом. В целом эта тенденция наблюдается по всей стране. Такое поведение обусловлено несколькими причинами:
1. В Казани один жилой метр в частном доме стоит на 40-60% дешевле чем один метр в многоквартирном доме. А значит за те же деньги можно купить большую площадь, это актуально для семей из 4х и более человек. Не стоит забывать, что многие до сих пор работают на удалёнке и это так же мотивирует увеличивать жилищное пространство;
2. Новое качество жизни. Многоквартирные дома уже не являются таким уж желанным жильем. Шумные соседи, тесные парковками, отсутствие природы и чистого воздуха. Клиенты, купившие квартиру в новостройке 10 лет назад хотят дальнейшего улучшения качества жизни. Ипотека выплачена, можно брать новую;


3. Появление качественных загородных объектов. На рынке частных домов появилось много компаний которые строят интересные готовые объекты и клиенту есть из чего выбрать. Загородный дом уже не ассоциируется с бытовыми лишениями и неудобством;
4. Государство стало включать в льготные программы ипотеки частный дома. Еще 5 лет назад, получить выгодный кредит на дом или проект дома было крайне непросто. Низкие проценты по кредитам были только по МКД.
Есть и другие причины, совокупная роль этих факторов будет только усиливаться и подталкивать клиентов и застройщиков к увеличению количества успешных сделок.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 2,50 из 5)
Загрузка...


Комментарии:

Lost Password

Register