Для многих россиян проблемы с приобретением недвижимости считаются первостепенными. Далеко не каждый имеет возможность собрать нужную сумму средств для улучшения жилищных условий. Как правило, большинство работающих граждан прибегают к услугам ипотечного кредитования.
Сбербанк — один из самых мощных игроков в этом секторе, который выдает ипотеки на квартиры в строящихся домах, загородное жилье, на строительство частного дома и на покупку вторичного жилья.
Условия кредитования
Ипотечные кредиты предоставляются исключительно на приобретение жилого объекта. При этом банк кредитует на вторичном рынке без ограничения по году постройки и количеству этажей. По факту потребители могут оформлять ссуду на покупку квартир в старых хрущевках. Предлагаем подробнее ознакомиться с информацией об особенностях оформления ипотеки в домах на реновацию.
Минимальный размер кредита составляет 300 тыс. рублей, а максимальный не превышает 15 млн. рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. рублей — для резидентов других регионов РФ.
Клиенту придется внести первый взнос не менее 15% от рыночной цены жилья. Срок кредитования может устанавливаться в интервалах до 10, от 10 до 20 и от 20 до 30 лет. В зависимости от ипотечного срока и размера первоначального взноса будет определяться окончательная процентная ставка, но в среднем она варьируется от 11 до 12,5% годовых.
Воспользоваться услугами могут граждане от 21 до 75 лет с постоянной регистрацией в любом населенном пункте России. Обязательное требование к клиенту — наличие регулярного ежемесячного дохода, превышающего размер выплат по кредитным обязательствам. Заемщики, не подтвердившие свою занятость и наличие дохода, в большинстве случаев получают отказ, а в редких случаях одобрения переплата для них максимальная.
Ипотека для молодых семей
Ставка на ипотеку на вторичное жилье для этой категории клиентов самая низкая по рынку — всего 8,9% в год. При этом Сбербанк может начислять дополнительные надбавки, в частности:
- за отсутствие справок 2-НДФЛ и других документов, подтверждающих официальный трудовой статус — 0,5%;
- за отказ от услуг страхования жизни — 1%;
- если потенциальный клиент работает на предприятии, не участвующем в зарплатном проекте банка — 0,5%.
Даже если заявитель не подтвердил свою занятость, Сбербанк может пойти на встречу и предоставить ипотеку, но в таком случае придется внести первоначальной взнос не менее половины стоимости жилья.
Как оформить ипотеку в Сбербанке
- заполнить заявку в любом отделении банка, в личном кабинете на официальном сайте или через систему Сбербанк-Онлайн;
- в случае предварительного одобрения приступить к поиску подходящего варианта;
- собрать документы на объект недвижимости и предоставить их кредитному специалисту;
- подписать договор кредитования и закладную на жилье;
- зарегистрировать свое право собственности на квартиру или дом в Росреестре;
- получить ипотечные средства и завершить сделку купли-продажи.
В 2017 году появилась новая услуга электронной регистрации объекта в Росреестре. Теперь работники банка сами отправляют документы в этот орган и контролируют все дальнейшие процедуры сразу после подписания ипотечного договора.
Особенности услуги
Банк предлагает своим клиентам широкий выбор программ льготного кредитования, в том числе в рамках поддержки молодых семей. За перевод одобренных денежных средств и досрочное погашение задолженности не взимаются дополнительные комиссии.
При желании клиент может увеличить кредитный лимит, но для этого ему необходимо привлечь созаемщиков (которые также должны удовлетворять требованиям банка).
Более лояльные условия (сниженные ставки и различные бонусы) доступны участникам зарплатных проектов, держателям зарплатных и пенсионных карт Сбербанка.
В качестве первоначального взноса для погашения задолженности в будущем можно использовать материнский капитал. Также клиенты имеют право на получение налогового вычета на сумму уплаченных процентов по ипотеке.
В случае, если клиент покупает жилье, нуждающееся в ремонте, он может включить эти расходы в запрашиваемую сумму ипотеки. О том, как это сделать, а также о возможности взять ипотеку на ремонт квартиры, подробно написано здесь.
Загрузка...
Комментарии: