Аренда жилья в Израиле. Специфика предложения объектов недвижимости

Рассматривая такое интересное и богатое государство, как Израиль, стоит выделить его особенности, что и сформировали современные особенности жизни рядовых израильтян. Самое первое, что может только нам прийти на ум — исключительное моноэтническая структура населения — несмотря на то, что в Израиле, помимо евреев, проживают и другие нации и народности. Правда, то что выделяет практически всех жителей Израиля — религиозность практически всех жителей. Пусть есть те, кто более религиозны и те, кто считают себя светскими людьми, но во время праздников практически все израильтяне, как один, отмечают светлые и скорбные даты своей исключительно богатой истории. Но, помимо этого, стоит отметить и такой факт, как исключительную предпринимательскую жилку практически каждого жителя. К тому же практически вся история израильского народа, что ранее проживал на данной территории, потом был рассеян по миру, и затем именно культура и религия позволила не утратить свою самобытность и не ассимилироваться с другими этносами.

Поэтому Израиль по праву можно называть страной с развитой деловой сферой, несмотря на то, что современная история этого государства начинается только после окончания Второй мировой войны, где на долю евреев выпала тяжкая ноша. Но что сломило евреев, сделало их сильнее и позволило им по праву претендовать на свою территорию в Палестине, где и было создано впоследствии светское государство Израиль. Понимая, что насколько трудно далась им их земля, граждане этой страны исключительно трепетно относятся к своей земле. Поэтому и к жилью отношение у израильтян совершенно особое. Они это демонстрируют тем, что они если и сдают жилье туристам и бизнесменам, то даже краткосрочная аренда в Израиле может стать совершенно особым мероприятием, имеющим определенные правила (которых, к слову, можно нигде больше и не увидеть).

Деловые люди, что часто приезжают для ведения переговоров и заключения контрактов в Израиль, справедливо полагают, что крупные гостиницы — просто лишние деньги, потраченные напрасно (а считать деньги бизнесмены умеют как никто другой). Поэтому аренда частного жилья в Израиле является наиболее подходящим вариантом для временного проживания. Тем более что многие сдаваемые апартаменты оснащены современной оргтехникой (телефоном, факсом и интернетом — благодаря чему можно и жить, и решать дела одновременно). Отели в этом плане — не конкуренты, так как в них невозможно создать зону стопроцентной приватности (чтобы оградить свою бизнес-тайну от непосвященных).

Правда, если вести речь не про вариант, при котором происходит посуточная аренда в Израиле, то стоит сразу сказать, что Израиль в этом плане имеет ряд совершенно специфических черт. Это одна из тех стран, где с точки зрения отношения к аренде недвижимости, есть определенные требования, коих нигде более в мире нет. Нет, если говорить про договор аренды, то особых нюансов в нем нет: плата за первый и последний месяцы аренды (как вариант, применяется еще и банковский депозит, представляющий собой определенную сумму, что придется заморозить на своем счету в банке и на которую может претендовать владелец квартиры в случае вашей невозможности оплатить аренду). Помимо этого, в Израиле существует институт гарантов, без которых невозможно будет претендовать на съем жилья.

Гарантом называют одного или двух человек, которые будут нести ответственность, если вы будете нарушать взятые на себя обязательства (словно поручители при оформлении банковского кредита). Также если вы после оформления договора найма вдруг случайно испортите что-то в квартире или в ней случится пожар (по вашей вине), то договор также может обязать вас или гарантов выплачивать компенсацию (помимо той, что будет положена выплате по страховке). В договоре можно будет отметить и тот факт, при котором вы можете покинуть помещение ранее установленного в том же договоре срока. Это бывает удобно, если вы нашли более выгодное предложение и хотите переместиться на новый адрес без промедления. Еще может владелец потребовать от вас справку с места работы о том, что вы работаете и получаете зарплату, достаточную для содержания жилья. Если в справке будет понятно указана ваша зарплата, то арендодатель может перестать беспокоиться. Зачастую еще нужно предоставить копию внутреннего паспорта (для граждан Израиля), поскольку будет понятно, насколько вы стабильный человек по жизни.